炒房，这个词在现代社会中频繁出现，似乎成了一个贬义词，尤其是在房价高企的年代。但若回溯历史，我们会发现，炒房并非现代社会的专利，它的历史可以追溯到很久以前。

什么情况才算炒房 房子满70年后拆了有补偿吗

据一些记载，早在宋代，就有商人通过买卖房产来获利。那时，城市经济繁荣，尤其是汴京（今开封）和临安（今杭州）等大城市，人口密集，房产需求旺盛。商人、官员、甚至一些文人墨客都参与到房产交易中来。他们并非单纯为了居住，而是看中了房产的增值潜力。有人提到，宋代的“炒房”现象与当时的经济环境密切相关，尤其是货币经济的兴起和商业活动的频繁。

到了明清时期，炒房的现象更加普遍。特别是在江南一带的富庶地区，如苏州、扬州等地，房产交易频繁。据说明代末年，苏州的房价一度飙升至天价，许多富商大贾纷纷囤积房产，等待价格上涨后再出手。这种行为在当时并不被视为不道德或非法，反而是商业智慧的一种体现。也有记载提到，当时的一些文人对此颇有微词，认为这种行为助长了社会的不稳定。

进入近代以后，炒房的现象并未消失。特别是在民国时期的中国大城市中，如上海、天津等地，房地产市场的繁荣程度不亚于今天的大都市。那时，外国租界的建立和工商业的发展带来了大量的人口涌入城市中心地带。许多商人、买办和官僚趁机大量购买土地和房产，等待价格上涨后再出售或出租以获取暴利。据说当时上海的一些豪宅区甚至出现了“一房难求”的局面。

然而好景不长在抗战爆发后随着战乱和社会动荡的到来房地产市场也陷入了低谷那些曾经风光无限的炒房者们也纷纷陷入了困境据一些老上海人回忆那段时间里许多曾经炙手可热的豪宅区变得冷冷清清空置的房屋随处可见仿佛一夜之间繁华落尽只留下满目疮痍的景象让人不禁唏嘘不已

新中国成立后房地产市场一度被纳入计划经济的范畴内私人买卖房屋的行为被严格限制起来然而改革开放以后随着市场经济的逐步确立房地产市场再次焕发了生机炒房的现象也随之卷土重来尤其是在上世纪90年代末期到本世纪初期的这段时间里随着城市化进程的加快和住房制度改革的推进房地产市场迎来了前所未有的繁荣期许多人再次看到了通过买卖房屋获取暴利的希望于是纷纷投身其中成为新一代的炒房者