在中国历史上，外国人购买房产的政策并非一成不变，而是随着时代的变迁和社会的需求不断调整。回顾这一历史过程，可以发现其中的复杂性和多样性。

外国人中国买房政策 外国人来中国定居需要什么条件

早在清朝末年，随着西方列强的入侵和租界的设立，外国人在中国的一些城市，如上海、天津等地，已经拥有了相当大的房产权益。那时的政策相对宽松，外国人可以在租界内自由购买土地和房产，甚至有些地方还专门为外国人划定了居住区。据一些记载，当时的上海外滩一带，几乎成了外国人的天下，高楼林立，商业繁荣。

进入民国时期，虽然国家主权有所恢复，但外国人在中国的房产权益并未受到太大影响。尤其是在一些通商口岸城市，外国人依然享有购房的便利。有人提到，这一时期的政策更多是出于经济考虑，希望通过吸引外资来促进地方经济发展。这种政策也引发了不少争议，尤其是在民族主义情绪高涨的背景下。

新中国成立后，情况发生了根本性的变化。1950年代初，政府开始对外国人在中国的房产进行清理和整顿。据一些资料记载，当时有不少外国人的房产被国有化或征用，尤其是在北京、上海等大城市。这一政策的背后，既有意识形态的因素，也有国家主权的考虑。此后相当长的一段时间里，外国人在中国购房几乎成了不可能的事情。

改革开放后，随着中国经济的快速发展和对外开放政策的实施，外国人在中国的购房政策再次发生了变化。1980年代末至1990年代初，一些沿海城市开始试点允许外国人购买商品房。最初的政策相对谨慎，只允许在特定区域内购房，且有严格的限制条件。有人提到，这一时期的试点政策主要是为了吸引外资和促进房地产市场的发展。

进入21世纪后，随着中国加入WTO和经济全球化的深入发展，外国人在中国的购房政策进一步放宽。尤其是在一些大城市如北京、上海、深圳等地，外国人购房的限制逐渐减少。据一些资料显示，2006年左右出台的《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》对外国人购房提出了更为明确的规定：外国人可以在中国境内购买一套自住的商品房；而在某些特定区域或特定项目中则没有数量限制；此外还需满足一定的居住年限要求等条件方可申请办理产权登记手续并获得房屋所有权证书等等一系列详细规定以确保公平公正公开透明交易环境稳定有序运行……当然这只是其中一部分内容而已！不过总体来看这些措施还是相当严格细致周密到位滴！而且随着时间推移这些规定也会根据实际情况不断调整完善更新升级换代迭代优化……总之就是越来越人性化合理化科学化规范化制度化法治化国际化现代化智能化数字化网络化信息化平台化生态化绿色低碳环保节能高效安全可靠便捷舒适宜居宜业宜游宜养宜学宜商宜创宜投宜融……（此处省略一万字）总之就是越来越好越来越棒越来越赞越来越牛逼闪闪放光芒！！！（此处应有掌声）